વૈશ્વિક આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓની વચ્ચે પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં ભારતમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં 19% નો ઉછાળો

ભારતનું રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર નોંધપાત્ર સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવતું જોવા મળ્યું છે, જેમાં એપ્રિલ-જૂન ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન હાઉસિંગ વેચાણમાં 19% નો મોટો ઉછાળો નોંધાયો છે. મધ્ય પૂર્વમાં ભૌગોલિક રાજકીય તણાવ અને વૈશ્વિક આર્થિક અસ્થિરતા હોવા છતાં, મુખ્ય શહેરી કેન્દ્રોમાં ગ્રાહકોનો વિશ્વાસ ઊંચો રહ્યો છે.

વેચાણમાં મજબૂત વૃદ્ધિ અને નવા પુરવઠામાં ઉછાળો

PropEquity ના તાજેતરના ડેટા અનુસાર, એપ્રિલ-જૂન ત્રિમાસિક ગાળામાં નવ મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં રહેણાંક હાઉસિંગ વેચાણ 1,12,458 યુનિટ સુધી પહોંચ્યું છે. આ ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળા દરમિયાન વેચાયેલા 94,864 યુનિટની સરખામણીમાં નોંધપાત્ર વધારો દર્શાવે છે.

રહેણાંક ઇન્વેન્ટરીમાં થયેલો મોટો વધારો વધુ આશ્ચર્યજનક છે. નવા પુરવઠામાં વાર્ષિક 43% નો મોટો વધારો જોવા મળ્યો છે, જે આ સમયગાળા દરમિયાન વધીને 1,17,609 યુનિટ થયો છે. પુરવઠામાં આ ઉછાળો સૂચવે છે કે ડેવલપર્સ વિવિધ પ્રાઇસ પોઈન્ટ્સ પર અંતિમ વપરાશકર્તાઓ અને રોકાણકારો બંનેની મજબૂત માંગને પહોંચી વળવા માટે પ્રોજેક્ટ્સ સાથે આક્રમક રીતે આગળ વધી રહ્યા છે.

દક્ષિણના બજારો અને મુંબઈ મોખરે

વૃદ્ધિની આ ગાથા દક્ષિણ ભારતના મેટ્રો શહેરો અને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન પ્રદેશ દ્વારા મુખ્યત્વે ચલાવવામાં આવી રહી છે. બેંગલુરુ એક શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન કરનાર શહેર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જ્યાં વેચાણ ગયા વર્ષના 14,676 યુનિટની સરખામણીમાં વધીને 21,516 યુનિટ થયું છે. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો બેંગલુરુના આ ઉછાળાને ઝડપી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિસ્તરણ અને સતત રોજગાર સર્જન સાથે જોડે છે.

અન્ય મુખ્ય પ્રદર્શનકારોમાં સામેલ છે:

• હૈદરાબાદ: વેચાણ 11,815 યુનિટથી વધીને 14,410 યુનિટ થયું.
• નવી મુંબઈ: નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી, જે 6,833 યુનિટથી વધીને 11,029 યુનિટ પર પહોંચી.
• મુંબઈ: વેચાણ 8,006 યુનિટથી વધીને 10,561 યુનિટ થયું.
• પુણે: ગયા વર્ષના 17,196 યુનિટ સામે 18,737 યુનિટ નોંધાયા.
• ચેન્નાઈ: 5,354 યુનિટથી વધીને 6,323 યુનિટનો વધારો જોવા મળ્યો.

પ્રાદેશિક તફાવત: દિલ્હી-NCR અને કોલકાતામાં મંદી

જોકે એકંદર વલણ સકારાત્મક રહ્યું છે, પરંતુ ડેટા અમુક બજારોમાં તફાવત દર્શાવે છે. દક્ષિણ અને પશ્ચિમમાં જોવા મળેલી વૃદ્ધિથી વિપરીત, કેટલાક સ્થાપિત બજારોમાં મંદી જોવા મળી છે.

દિલ્હી-NCR માં વેચાણમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાના 11,703 યુનિટથી ઘટીને 10,082 યુનિટ થયું છે. તેવી જ રીતે, કોલકાતામાં પણ ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જ્યાં વેચાણ 4,449 યુનિટથી ઘટીને 3,414 યુનિટ થયું છે. પ્રવૃત્તિમાં આ ઘટાડો રાષ્ટ્રીય સ્તરના વેગથી વિપરીત છે, જે દર્શાવે છે કે ખરીદદારો હવે ઉચ્ચ-વૃદ્ધિ ધરાવતા ઉભરતા કેન્દ્રો તરફ વળી રહ્યા છે.

વૈશ્વિક અવરોધો સામે સ્થિતિસ્થાપકતા

મધ્ય પૂર્વના ભૌગોલિક રાજકીય તણાવ છતાં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની ગતિ જાળવી રાખવાની ક્ષમતા તેની આંતરિક મજબૂતીનું પ્રમાણ છે. નિષ્ણાતો સૂચવે છે કે મજબૂત આર્થિક પાયાના તત્વો, તંદુરસ્ત સ્થાનિક માંગ અને સતત નીતિગત સમર્થને આ ક્ષેત્રને બાહ્ય આંચકાઓથી સુરક્ષિત રાખ્યું છે. 19% નો ઉછાળો સતત ગ્રાહક વિશ્વાસ અને ભારતના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપની માળખાગત મજબૂતીના સ્પષ્ટ સૂચક તરીકે કામ કરે છે.

મુખ્ય મુદ્દાઓ

• મજબૂત વૃદ્ધિ: એપ્રિલ-જૂન ત્રિમાસિક ગાળામાં નવ મુખ્ય શહેરોમાં કુલ હાઉસિંગ વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 19% વધીને 1,12,458 યુનિટ થયું.
• પુરવઠામાં ઉછાળો: નવા રહેણાંક મિલકતનો પુરવઠો વાર્ષિક 43% વધીને 1,17,609 યુનિટ પર પહોંચ્યો.
• પ્રાદેશિક અગ્રણીઓ: બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા દક્ષિણના બજારો, નવી મુંબઈ સાથે મળીને રાષ્ટ્રીય માંગને વેગ આપી રહ્યા છે, જ્યારે દિલ્હી-NCR અને કોલકાતામાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.