Jualan Perumahan India Melonjak 19% pada S1 di Tengah Ketidaktentuan Ekonomi Global

Sektor hartanah kediaman India telah menunjukkan daya tahan yang luar biasa, mencatatkan pertumbuhan tahun ke tahun sebanyak 19% dalam jualan perumahan semasa suku April-Jun. Meskipun terdapat ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan turun naik ekonomi global, keyakinan pengguna kekal tinggi di seluruh hab bandar utama.

Pertumbuhan Jualan yang Teguh dan Lonjakan Bekalan

Menurut data terbaharu daripada PropEquity, jualan perumahan di sembilan bandar utama India mencecah 1,12,458 unit semasa tempoh April-Jun. Ini menandakan lonjakan ketara daripada 94,864 unit yang dijual pada tempoh yang sama tahun lepas. Menariknya, pasaran juga menyaksikan kemasukan inventori yang besar, dengan bekalan kediaman baharu meningkat sebanyak 43% secara tahunan mencecah 1,17,609 unit.

Lonjakan dalam permintaan dan bekalan ini menunjukkan ekosistem yang sihat di mana pemaju melancarkan projek secara agresif untuk memenuhi permintaan yang semakin meningkat daripada pengguna akhir dan pelabur merentasi pelbagai segmen harga.

Prestasi Serantau: India Selatan Memimpin Pasaran

Data prestasi menyerlahkan trend yang jelas: pasaran India Selatan merupakan enjin pertumbuhan utama bagi sektor hartanah negara. Bengaluru muncul sebagai prestasi yang menonjol, dengan jualan meningkat kepada 21,516 unit berbanding 14,676 unit pada tahun sebelumnya. Hyderabad juga menunjukkan momentum yang kuat, mencatatkan 14,410 unit berbanding 11,815 unit tahun ke tahun.

Chennai menyusuli trajektori menaik ini, dengan jualan meningkat daripada 5,354 kepada 6,323 unit. Pakar industri mengaitkan lonjakan Bengaluru dengan pengembangan infrastruktur yang pesat dan penciptaan pekerjaan yang konsisten, yang terus memacu permintaan kediaman.

Mumbai dan India Barat Menunjukkan Momentum yang Stabil

Walaupun Selatan memimpin, koridor Barat kekal sebagai penyumbang penting kepada jumlah keseluruhan negara. Navi Mumbai menyaksikan pertumbuhan yang mengagumkan, dengan jualan melonjak kepada 11,029 unit daripada 6,833 unit. Mumbai juga melihat kenaikan yang sihat, meningkat daripada 8,006 kepada 10,561 unit.

Di kawasan Maharashtra, Pune melaporkan kenaikan kepada 18,737 unit daripada 17,196 unit, manakala Thane melihat peningkatan sederhana daripada 14,832 kepada 16,386 unit. Angka-angka ini menekankan minat yang berterusan terhadap MMR (Wilayah Metropolitan Mumbai) dan bandar-bandar satelit di sekitarnya.

Trend Berbeza di Delhi-NCR dan Kolkata

Tidak semua pasaran mencerminkan trend pertumbuhan nasional. Laporan tersebut menyerlahkan perlambatan di kawasan tertentu, terutamanya kawasan Delhi-NCR, di mana jualan merosot kepada 10,082 unit daripada 11,703 unit pada tempoh tahun sebelumnya. Begitu juga dengan Kolkata yang mengalami penurunan, dengan jualan jatuh kepada 3,414 unit daripada 4,449 unit sebelum ini.

Meskipun terdapat pengecutan setempat ini, sentimen pasaran secara keseluruhan kekal positif. Pakar mencadangkan bahawa asas ekonomi yang kukuh dan sokongan dasar yang berterusan telah melindungi pasaran perumahan India yang lebih luas daripada kejutan global luaran.

Ringkasan Utama

• Pertumbuhan Ketara: Jumlah jualan perumahan di sembilan bandar utama meningkat sebanyak 19% kepada 1,12,458 unit pada suku April-Jun.
• Dominasi Selatan: Bengaluru, Hyderabad, dan Chennai memacu pasaran, dengan Bengaluru menerajui dari segi volum.
• Pengembangan Bekalan: Bekalan kediaman baharu telah melihat peningkatan tahunan yang besar sebanyak 43%, menandakan keyakinan pemaju yang tinggi.