Las ventas de vivienda en la India aumentan un 19% en el primer trimestre en medio de la incertidumbre económica global
El sector inmobiliario residencial de la India ha demostrado una resiliencia notable, registrando un crecimiento interanual del 19% en las ventas de viviendas durante el trimestre de abril a junio. A pesar de las tensiones geopolíticas en Oriente Medio y las fluctuaciones económicas globales, la confianza del consumidor se mantiene alta en los principales centros urbanos.
Robusto crecimiento de las ventas y aumento de la oferta
Según los últimos datos de PropEquity, las ventas de viviendas en las nueve principales ciudades de la India alcanzaron las 1,12,458 unidades durante el periodo de abril a junio. Esto representa un salto significativo respecto a las 94,864 unidades vendidas durante el mismo periodo del año pasado. Curiosamente, el mercado también está experimentando una entrada masiva de inventario, con un aumento anual del 43% en la nueva oferta residencial, alcanzando las 1,17,609 unidades.
Este aumento tanto en la demanda como en la oferta indica un ecosistema saludable donde los promotores están lanzando proyectos de forma agresiva para satisfacer el creciente apetito de los usuarios finales e inversores en diversos segmentos de precios.
Rendimiento regional: el sur de la India lidera el crecimiento
Los datos de rendimiento resaltan una tendencia clara: los mercados del sur de la India son los principales motores de crecimiento para el sector inmobiliario nacional. Bengaluru se destacó como un actor sobresaliente, con las ventas ascendiendo a 21,516 unidades en comparación con las 14,676 unidades del año anterior. Hyderabad también mostró un fuerte impulso, registrando 14,410 unidades frente a las 11,815 del año anterior.
Chennai siguió esta trayectoria ascendente, con un aumento de las ventas de 5,354 a 6,323 unidades. Los expertos del sector atribuyen el auge de Bengaluru a la rápida expansión de la infraestructura y a la creación constante de empleo, lo que sigue impulsando la demanda residencial.
Mumbai y el oeste de la India muestran un impulso constante
Aunque el sur lidera, el corredor occidental sigue siendo un contribuyente vital al total nacional. Navi Mumbai experimentó un crecimiento impresionante, con las ventas saltando de 6,833 a 11,029 unidades. Mumbai también registró un aumento saludable, pasando de 8,006 a 10,561 unidades.
En la región de Maharashtra, Pune reportó un aumento de 17,196 a 18,737 unidades, mientras que Thane vio un incremento moderado de 14,832 a 16,386 unidades. Estas cifras subrayan el interés sostenido en la MMR (Región Metropolitana de Mumbai) y las ciudades satélite circundantes.
Tendencias divergentes en Delhi-NCR y Kolkata
No todos los mercados reflejaron la tendencia de crecimiento nacional. El informe destaca una desaceleración en ciertas regiones, notablemente en el área de Delhi-NCR, donde las ventas cayeron de 11,703 a 10,082 unidades en comparación con el mismo periodo del año anterior. Del mismo modo, Kolkata experimentó un descenso, con las ventas cayendo de 4,449 a 3,414 unidades.
A pesar de estas contracciones localizadas, el sentimiento general del mercado sigue siendo positivo. Los expertos sugieren que los sólidos fundamentos económicos y el apoyo constante de las políticas han blindado al mercado inmobiliario indio en su conjunto frente a los choques globales externos.
Conclusiones clave
- Crecimiento significativo: Las ventas totales de viviendas en las nueve ciudades principales aumentaron un 19%, alcanzando las 1,12,458 unidades en el trimestre de abril a junio.
- Dominio del sur: Bengaluru, Hyderabad y Chennai están impulsando el mercado, con Bengaluru liderando en volumen.
- Expansión de la oferta: La nueva oferta residencial ha experimentado un aumento anual masivo del 43%, lo que indica una alta confianza de los promotores.