Vendas de Imóveis na Índia Saltam 19% no 1º Trimestre em Meio à Volatilidade Econômica Global
O setor imobiliário residencial da Índia demonstrou uma resiliência notável, registrando um crescimento significativo de 19% nas vendas em comparação ao ano anterior durante o trimestre de abril a junho. Apesar das tensões geopolíticas no Oriente Médio e das incertezas econômicas globais, o mercado continua a mostrar uma confiança robusta dos consumidores nos principais centros urbanos.
Forte Crescimento de Vendas e Aumento na Nova Oferta
De acordo com os dados mais recentes da PropEquity, as vendas de imóveis em nove das principais cidades indianas subiram para 112.458 unidades no período de abril a junho, comparado às 94.864 unidades no mesmo trimestre do ano passado. Esse crescimento é acompanhado por um aumento massivo no estoque, com a nova oferta de propriedades residenciais subindo 43% ao ano, atingindo 117.609 unidades.
Especialistas do setor sugerem que esse aumento é um testemunho da força subjacente do setor. Robin Mangla, Presidente da M3M India, observou que o salto de 19% serve como um forte indicador de confiança sustentada dos consumidores, enquanto Umesh Gowda HA, do Sanjeevini Group, destacou que fundamentos econômicos sólidos e a demanda doméstica protegeram o setor de choques externos.
Mercados do Sul e Mumbai Lideram o Avanço
Os dados revelam uma tendência clara: os mercados do sul da Índia são atualmente os principais motores de crescimento. Bengaluru destacou-se com um desempenho excepcional, com as vendas saltando para 21.516 unidades, em comparação com as 14.676 unidades do ano anterior. Esse crescimento é atribuído, em grande parte, à expansão agressiva da infraestrutura e à criação constante de empregos na cidade.
Outros contribuintes significativos incluem:
- Hyderabad: As vendas subiram para 14.410 unidades, ante 11.815 unidades.
- Chennai: As vendas aumentaram para 6.323 unidades, ante 5.354 unidades.
- Navi Mumbai: Registrou uma forte ascensão para 11.029 unidades, ante 6.833 unidades.
- Mumbai: As vendas subiram para 10.561 unidades, ante 8.006 unidades.
No oeste da Índia, Pune também manteve uma trajetória positiva, com as vendas aumentando para 18.737 unidades, ante 17.196 unidades, enquanto Thane viu um aumento moderado para 16.386 unidades, ante 14.832 unidades.
Divergência Regional: Delhi-NCR e Kolkata Registram Quedas
Embora o sentimento geral permaneça positivo, o relatório destaca uma divergência de desempenho em certas geografias. Ao contrário dos corredores do sul e oeste de alto crescimento, alguns mercados estabelecidos enfrentaram uma desaceleração.
Delhi-NCR registrou um declínio nas vendas, caindo para 10.082 unidades, ante 11.703 unidades no mesmo período do ano anterior. Da mesma forma, Kolkata viu uma contração na demanda, com as vendas caindo para 3.414 unidades, ante 4.449 unidades. O fundador da PropEquity, Samir Jasuja, observou que, embora regiões como Thane e Delhi-NCR tenham experimentado uma atividade relativamente mais fraca, o sentimento geral do mercado permanece otimista devido à demanda em todas as faixas de preço.
Principais Conclusões
- Crescimento Robusto: O total de vendas de imóveis em nove cidades principais subiu 19%, atingindo 112.458 unidades, apoiado por um aumento de 43% na oferta de novas propriedades.
- Dominância do Sul: Bengaluru, Hyderabad e Chennai continuam a liderar a história de crescimento nacional, impulsionadas pelo emprego e pela infraestrutura.
- Sentimento Resiliente: Apesar das incertezas geopolíticas e das desacelerações localizadas em Delhi-NCR e Kolkata, a forte demanda doméstica está sustentando o setor.