ยอดขายที่อยู่อาศัยในอินเดียพุ่งสูงขึ้น 19% ในไตรมาสที่ 1 ท่ามกลางความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก

ภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของอินเดียแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นที่น่าทึ่ง โดยมียอดขายที่อยู่อาศัยเติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 19% ในช่วงไตรมาสเดือนเมษายน-มิถุนายน แม้จะมีความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ในตะวันออกกลางและความผันผวนของเศรษฐกิจโลก แต่ตลาดก็ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องโดยได้รับแรงหนุนจากอุปสงค์ภายในประเทศที่แข็งแกร่ง

การเติบโตที่แข็งแกร่งของยอดขายและอุปทานใหม่

จากข้อมูลล่าสุดของ PropEquity ยอดขายที่อยู่อาศัยในเมืองหลัก 9 แห่งของอินเดียเพิ่มขึ้นเป็น 1,12,458 ยูนิตในช่วงเดือนเมษายน-มิถุนายน เมื่อเทียบกับ 94,864 ยูนิตในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว การพุ่งสูงขึ้นนี้มาพร้อมกับการเพิ่มขึ้นอย่างมหาศาลของสินค้าคงคลัง โดยอุปทานอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้น 43% ต่อปี แตะระดับ 1,17,609 ยูนิต

ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมระบุว่าการเติบโตนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ยั่งยืน Robin Mangla ประธานของ M3M India ตั้งข้อสังเกตว่าการพุ่งสูงขึ้น 19% นี้เป็นตัวบ่งชี้ที่ชัดเจนถึงความแข็งแกร่งพื้นฐานภายในภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

ตลาดทางตอนใต้และมุมไบเป็นผู้นำการเติบโต

ข้อมูลแสดงให้เห็นถึงแนวโน้มทางภูมิศาสตร์ที่ชัดเจน โดยเมืองทางตอนใต้ของอินเดียกำลังเป็นกลไกขับเคลื่อนการเติบโตของประเทศ Bengaluru โดดเด่นที่สุดด้วยยอดขายที่เพิ่มขึ้นเป็น 21,516 ยูนิต จาก 14,676 ยูนิตในปีที่ผ่านมา การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานอย่างรวดเร็วและการสร้างงานอย่างต่อเนื่องภายในศูนย์กลางเทคโนโลยี

เมืองที่มีส่วนสำคัญอื่นๆ ได้แก่:

• Hyderabad: ยอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 14,410 ยูนิต จาก 11,815 ยูนิต
• Chennai: เพิ่มขึ้นเป็น 6,323 ยูนิต จาก 5,354 ยูนิต
• Navi Mumbai: มียอดขายพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเป็น 11,029 ยูนิต จาก 6,833 ยูนิต
• Mumbai: มียอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 10,561 ยูนิต จาก 8,006 ยูนิต

ในอินเดียตะวันตก Pune ยังคงรักษาแรงขับเคลื่อนเชิงบวกไว้ได้ โดยมียอดขายเพิ่มขึ้นเป็น 18,737 ยูนิต จาก 17,196 ยูนิต ในขณะที่ Thane มียอดขายอยู่ที่ 16,386 ยูนิต เมื่อเทียบกับ 14,832 ยูนิตในปีที่แล้ว

ความแตกต่างในแต่ละภูมิภาคและความชะลอตัวของตลาด

แม้ว่าภาพรวมจะยังคงเป็นบวก แต่รายงานระบุว่าผลการดำเนินงานมีความแตกต่างกันในแต่ละภูมิภาค ไม่ใช่ทุกศูนย์กลางหลักที่จะมีการเติบโต โดย Delhi-NCR มียอดขายลดลงเหลือ 10,082 ยูนิต จาก 11,703 ยูนิตในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ในทำนองเดียวกัน Kolkata ก็มียอดขายลดลงเหลือ 3,414 ยูนิต จาก 4,449 ยูนิต

Samir Jasuja ผู้ก่อตั้งและ CEO ของ PropEquity ตั้งข้อสังเกตว่า แม้ตลาดอย่าง Thane และ Delhi-NCR จะมีกิจกรรมที่ชะลอตัวลงบ้าง แต่ตลาดในวงกว้างยังคงไม่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอก เนื่องจากปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและอุปสงค์ภายในประเทศที่มั่นคง

สรุปประเด็นสำคัญ

• การเติบโตเป็นเลขสองหลักที่แข็งแกร่ง: ยอดขายที่อยู่อาศัยรวมในเมืองหลัก 9 แห่งเติบโตขึ้น 19% โดยแตะระดับกว่า 1.12 แสนยูนิตในไตรมาสเดือนเมษายน-มิถุนายน
• การขยายตัวของอุปทาน: อุปทานที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้นถึง 43% ต่อปี ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นที่สูงของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
• ความโดดเด่นของตลาดภาคใต้: เมืองอย่าง Bengaluru และ Hyderabad ยังคงเป็นผู้นำการเติบโต โดยได้รับแรงหนุนจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและโอกาสในการจ้างงาน