Penjualan Perumahan di India Melonjak 19% pada Kuartal I di Tengah Ketidakpastian Ekonomi Global
Sektor real estat residensial India telah menunjukkan ketahanan yang luar biasa, mencatat pertumbuhan penjualan perumahan yang signifikan sebesar 19% selama kuartal April-Juni. Meskipun ada ketegangan geopolitik di Timur Tengah dan volatilitas ekonomi global, pasar terus berkembang yang didorong oleh permintaan domestik yang kuat.
Pertumbuhan Kuat dalam Penjualan dan Pasokan Baru
Menurut data terbaru dari PropEquity, penjualan perumahan di sembilan kota besar di India meningkat menjadi 112.458 unit selama periode April-Juni, dibandingkan dengan 94.864 unit pada periode yang sama tahun lalu. Lonjakan ini disertai dengan kenaikan inventaris yang masif, dengan pasokan properti residensial baru meningkat sebesar 43% secara tahunan hingga mencapai 117.609 unit.
Para ahli industri menunjukkan bahwa pertumbuhan ini merupakan bukti dari kepercayaan konsumen yang berkelanjutan. Robin Mangla, Presiden M3M India, mencatat bahwa lonjakan 19% tersebut berfungsi sebagai indikator kuat dari kekuatan mendasar dalam sektor real estat residensial.
Pasar Selatan dan Mumbai Memimpin Pertumbuhan
Data tersebut menyoroti tren geografis yang jelas di mana kota-kota di India bagian selatan menjadi penggerak pertumbuhan nasional. Bengaluru muncul sebagai penampil yang menonjol, dengan penjualan melonjak menjadi 21.516 unit dari 14.676 unit pada tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini sebagian besar disebabkan oleh ekspansi infrastruktur yang cepat dan penciptaan lapangan kerja yang konsisten di pusat teknologi tersebut.
Kontributor signifikan lainnya meliputi:
- Hyderabad: Penjualan naik menjadi 14.410 unit dari 11.815 unit.
- Chennai: Meningkat menjadi 6.323 unit dari 5.354 unit.
- Navi Mumbai: Mengalami lonjakan tajam menjadi 11.029 unit dari 6.833 unit.
- Mumbai: Melihat kenaikan penjualan menjadi 10.561 unit dari 8.006 unit.
Di India Barat, Pune juga mempertahankan momentum positif, dengan penjualan meningkat menjadi 18.737 unit dari 17.196 unit, sementara Thane mencatat 16.386 unit dibandingkan dengan 14.832 unit tahun lalu.
Variasi Regional dan Pelemahan Pasar
Meskipun sentimen secara keseluruhan tetap positif, laporan tersebut menunjukkan adanya perbedaan kinerja di berbagai wilayah. Tidak semua pusat kota besar mengalami pergerakan naik. Delhi-NCR mengalami penurunan penjualan, turun menjadi 10.082 unit dari 11.703 unit pada periode tahun sebelumnya. Demikian pula, Kolkata mengalami penurunan, dengan penjualan merosot menjadi 3.414 unit dari 4.449 unit.
Pendiri dan CEO PropEquity, Samir Jasuja, mencatat bahwa meskipun pasar seperti Thane dan Delhi-NCR menyaksikan aktivitas yang relatif lebih lemah, pasar yang lebih luas tetap terlindungi dari guncangan eksternal karena fundamental ekonomi yang kuat dan permintaan domestik yang sehat.
Poin-Poin Penting
- Pertumbuhan Dua Digit yang Kuat: Total penjualan perumahan di sembilan kota besar tumbuh sebesar 19%, mencapai lebih dari 1,12 lakh unit pada kuartal April-Juni.
- Ekspansi Pasokan: Telah terjadi peningkatan tahunan yang masif sebesar 43% dalam pasokan residensial baru, yang menunjukkan tingginya kepercayaan pengembang.
- Dominasi Wilayah Selatan: Kota-kota seperti Bengaluru dan Hyderabad terus memimpin pertumbuhan, didorong oleh pengembangan infrastruktur dan peluang lapangan kerja.