Sprzedaż mieszkań w Indiach wzrosła o 19% w pierwszym kwartale pośród globalnej niepewności gospodarczej

Indyjski sektor nieruchomości mieszkaniowych wykazał się niezwykłą odpornością, odnotowując znaczący, 19-procentowy wzrost sprzedaży mieszkań w kwartale kwiecień-czerwiec. Mimo napięć geopolitycznych na Bliskim Wschodzie i globalnej zmienności gospodarczej, rynek nadal rozkwita, napędzany silnym popytem krajowym.

Silny wzrost sprzedaży i nowej podaży

Według najnowszych danych PropEquity, sprzedaż mieszkań w dziewięciu głównych indyjskich miastach wzrosła do 112 458 jednostek w okresie kwiecień-czerwiec, w porównaniu do 94 864 jednostek w tym samym okresie w ubiegłym roku. Wzrostowi temu towarzyszy ogromny skok zapasów, przy czym podaż nowych nieruchomości mieszkalnych wzrosła o 43% rok do roku, osiągając poziom 117 609 jednostek.

Eksperci branżowi sugerują, że wzrost ten jest świadectwem utrzymującego się zaufania konsumentów. Robin Mangla, prezes M3M India, zauważył, że 19-procentowy wzrost stanowi silny wskaźnik fundamentalnej siły sektora nieruchomości mieszkaniowych.

Rynki południowe i Mumbai przewodzą wzrostom

Dane wskazują na wyraźny trend geograficzny, w którym południowe miasta Indii napędzają krajowy silnik wzrostu. Bengaluru okazało się liderem, a sprzedaż wzrosła do 21 516 jednostek z 14 676 jednostek w roku ubiegłym. Wzrost ten przypisuje się w dużej mierze szybkiej rozbudowie infrastruktury oraz stałemu tworzeniu miejsc pracy w tym centrum technologicznym.

Inni znaczący współtwórcy wzrostu to:

• Hyderabad: Sprzedaż wzrosła do 14 410 jednostek z 11 815 jednostek.
• Chennai: Wzrost do 6 323 jednostek z 5 354 jednostek.
• Navi Mumbai: Odnotowano gwałtowny skok do 11 029 jednostek z 6 833 jednostek.
• Mumbai: Sprzedaż wzrosła do 10 561 jednostek z 8 006 jednostek.

W zachodnich Indiach Pune również utrzymało pozytywny trend, przy wzroście sprzedaży do 18 737 jednostek z 17 196 jednostek, podczas gdy Thane odnotowało 16 386 jednostek w porównaniu do 14 832 jednostek w zeszłym roku.

Zróżnicowanie regionalne i osłabienie rynku

Choć ogólne nastroje pozostają pozytywne, raport wskazuje na rozbieżności w wynikach w różnych regionach. Nie wszystkie główne ośrodki odnotowały wzrosty. W Delhi-NCR nastąpił spadek sprzedaży, która spadła do 10 082 jednostek z 11 703 jednostek w analogicznym okresie rok wcześniej. Podobnie w Kalkucie odnotowano spadek, gdzie sprzedaż spadła do 3 414 jednostek z 4 449 jednostek.

Założyciel i CEO PropEquity, Samir Jasuja, zauważył, że choć na rynkach takich jak Thane i Delhi-NCR odnotowano relatywnie mniejszą aktywność, szerszy rynek pozostaje odizolowany od zewnętrznych wstrząsów dzięki silnym fundamentom gospodarczym i zdrowemu popytowi krajowemu.

Kluczowe wnioski

• Silny dwucyfrowy wzrost: Całkowita sprzedaż mieszkań w dziewięciu głównych miastach wzrosła o 19%, osiągając ponad 112 tysięcy jednostek w kwartale kwiecień-czerwiec.
• Rozszerzenie podaży: Odnotowano ogromny, 43-procentowy roczny wzrost nowej podaży mieszkań, co świadczy o wysokim zaufaniu deweloperów.
• Dominacja południa: Miasta takie jak Bengaluru i Hyderabad nadal przewodzą wzrostom, napędzanym przez rozwój infrastruktury i możliwości zatrudnienia.