Le vendite di case in India aumentano del 19% nel primo trimestre dell'anno fiscale 2025 in nove grandi città

Il settore immobiliare residenziale indiano ha dimostrato una resilienza straordinaria, registrando una crescita delle vendite del 19% su base annua durante il trimestre aprile-giugno. Nonostante le crescenti tensioni geopolitiche in Medio Oriente e la volatilità economica globale, il sentiment degli acquirenti rimane robusto nei principali centri urbani del Paese.

Forte crescita delle vendite e aumento dell'offerta di nuovi immobili

Secondo gli ultimi dati di PropEquity, le vendite di case nelle nove principali città metropolitane sono salite a 112.458 unità nel periodo aprile-giugno, rispetto alle 94.864 unità dello stesso periodo dell'anno scorso. Questa traiettoria ascendente è accompagnata da un massiccio afflusso di inventario; l'offerta residenziale di nuovi immobili ha registrato un significativo aumento annuale del 43%, raggiungendo le 117.609 unità.

Gli esperti del settore suggeriscono che questo aumento sia un chiaro indicatore di una sostenuta fiducia dei consumatori. La domanda è trainata da un mix di utenti finali e investitori in vari segmenti di prezzo, alimentata da solidi fondamentali economici nazionali e quadri normativi favorevoli.

I mercati del sud e Mumbai guidano la carica

La storia della crescita è dominata in gran parte dall'India meridionale e dalla regione del Maharashtra. Bengaluru è emersa come un enorme motore di crescita, con le vendite balzate a 21.516 unità rispetto alle 14.676 unità dell'anno precedente. Questo aumento è attribuito alla rapida espansione delle infrastrutture e alla continua creazione di posti di lavoro all'interno dell'hub tecnologico.

Altri risultati degni di nota includono:

  • Hyderabad: Le vendite sono salite a 14.410 unità da 11.815 unità.
  • Navi Mumbai: Ha registrato un forte aumento, passando da 6.833 a 11.029 unità.
  • Mumbai: Le vendite sono cresciute a 10.561 unità da 8.006 unità.
  • Pune: Ha registrato 18.737 unità rispetto alle 17.196 dell'anno scorso.
  • Chennai: Ha mostrato una crescita costante con 6.323 unità vendute rispetto alle 5.354 precedenti.

Variazioni regionali: rallentamento in NCR e Kolkata

Sebbene i numeri aggregati siano positivi, il mercato non sta vivendo una crescita uniforme. Alcune regioni hanno registrato una contrazione dell'attività di vendita. La zona Delhi-NCR ha registrato un calo, con le vendite scese a 10.082 unità rispetto alle 11.703 dell'anno precedente. Allo stesso modo, Kolkata ha subito un calo, con le vendite scese a 3.414 unità da 4.449 unità.

Nonostante questi rallentamenti localizzati a Thane (che ha comunque registrato un lieve aumento a 16.386 unità) e nella regione NCR, il sentiment generale del mercato rimane ampiamente isolato dagli shock globali esterni.

Punti chiave

  • Metriche di crescita solide: Le vendite residenziali sono aumentate del 19%, superando le 112.000 unità, mentre l'offerta di nuovi immobili è aumentata del 43% nel trimestre aprile-giugno.
  • Leader regionali: Le città del sud, in particolare Bengaluru e Hyderabad, continuano a guidare la narrativa della crescita nazionale, trainata da occupazione e infrastrutture.
  • Resilienza contro la volatilità: Il mercato immobiliare indiano è rimasto ampiamente indifferente alle incertezze geopolitiche in Medio Oriente grazie alla sana domanda interna.