ஒன்பது முக்கிய நகரங்களில் 2025 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் இந்திய வீட்டு விற்பனை 19% அதிகரிப்பு

இந்தியாவின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறை குறிப்பிடத்தக்க மீள்திறனை வெளிப்படுத்தியுள்ளது, ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் விற்பனை ஆண்டுக்கு ஆண்டு 19% வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது. மத்திய கிழக்கில் அதிகரித்து வரும் புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள் மற்றும் உலகளாவிய பொருளாதார ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், நாட்டின் முதன்மை நகர்ப்புற மையங்களில் வாங்குபவர்களின் ஆர்வம் வலுவாக உள்ளது.

வலுவான விற்பனை வளர்ச்சி மற்றும் புதிய விநியோகம் அதிகரிப்பு

PropEquity-ன் சமீபத்திய தரவுகளின்படி, ஒன்பது முக்கிய பெருநகரங்களில் வீட்டு விற்பனை ஏப்ரல்-ஜூன் காலத்தில் 1,12,458 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியில் 94,864 யூனிட்டுகளாக இருந்தது. இந்த ঊর্ধ্বநோக்கிய போக்கோடு புதிய கையிருப்புப் பொருட்களின் வருகையும் அதிகரித்துள்ளது; புதிய குடியிருப்பு விநியோகம் 43% ஆண்டுக்கால அதிகரிப்பைக் கண்டு, 1,17,609 யூனிட்டுகளை எட்டியுள்ளது.

இந்தத் திடீர் உயர்வு தொடர்ச்சியான நுகர்வோர் நம்பிக்கையின் தெளிவான அறிகுறி என்று தொழில் வல்லுநர்கள் தெரிவிக்கின்றனர். வலுவான உள்நாட்டு பொருளாதார அடிப்படைகள் மற்றும் ஆதரவான கொள்கை கட்டமைப்புகளால் தூண்டப்பட்டு, பல்வேறு விலை வரம்புகளில் இறுதிப் பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் கலவையால் இந்தத் தேவை இயக்கப்படுகிறது.

தென்னிந்திய சந்தைகள் மற்றும் மும்பை முன்னிலை

இந்த வளர்ச்சிப் போக்கு பெரும்பாலும் தென்னிந்தியா மற்றும் மகாராஷ்டிரப் பகுதியால் ஆதிக்கம் செலுத்தப்படுகிறது. பெங்களூரு ஒரு மிகப்பெரிய வளர்ச்சி இயந்திரமாக உருவெடுத்துள்ளது, அங்கு விற்பனை கடந்த ஆண்டின் 14,676 யூனிட்டுகளிலிருந்து 21,516 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது. இந்தத் திடீர் உயர்வு, தொழில்நுட்ப மையத்திற்குள் விரைவான உள்கட்டமைப்பு விரிவாக்கம் மற்றும் தொடர்ச்சியான வேலை வாய்ப்பு உருவாக்கத்தினால் ஏற்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

மற்ற குறிப்பிடத்தக்க நகரங்கள்:

• ஹைதராபாத்: விற்பனை 11,815 யூனிட்டுகளிலிருந்து 14,410 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்தது.
• நவி மும்பை: 6,833 யூனிட்டுகளிலிருந்து 11,029 யூனிட்டுகளாகக் கடுமையான அதிகரிப்பைக் கண்டது.
• மும்பை: விற்பனை 8,006 யூனிட்டுகளிலிருந்து 10,561 யூனிட்டுகளாக வளர்ந்தது.
• புனே: கடந்த ஆண்டின் 17,196 யூனிட்டுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் 18,737 யூனிட்டுகளைப் பதிவு செய்தது.
• சென்னை: முன்னதாக விற்பனை செய்யப்பட்ட 5,354 யூனிட்டுகளுக்குப் பதிலாக 6,323 யூனிட்டுகளுடன் நிலையான வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தியது.

பிராந்திய வேறுபாடுகள்: NCR மற்றும் கொல்கத்தாவில் மந்தநிலை

ஒட்டுமொத்த எண்கள் நேர்மறையாக இருந்தாலும், சந்தை சீரான வளர்ச்சியைப் பெறவில்லை. சில பிராந்தியங்களில் விற்பனைச் செயல்பாடுகள் சுருங்கியுள்ளன. டெல்லி-NCR விற்பனை கடந்த ஆண்டின் இதே காலாண்டில் 11,703 யூனிட்டுகளிலிருந்து 10,082 யூனிட்டுகளாகக் குறைந்து சரிவைச் சந்தித்தது. அதேபோல், கொல்கத்தாவில் விற்பனை 4,449 யூனிட்டுகளிலிருந்து 3,414 யூனிட்டுகளாகக் குறைந்து சரிவைச் சந்தித்தது.

தானே (இது இன்னும் 16,386 யூனிட்டுகளாகச் சிறு உயர்வைச் சந்தித்தது) மற்றும் NCR பிராந்தியத்தில் உள்ள இந்த உள்ளூர் மந்தநிலைகள் இருந்தபோதிலும், ஒட்டுமொத்த சந்தை உணர்வு வெளிப்புற உலகளாவிய அதிர்ச்சிகளிலிருந்து பெரும்பாலும் பாதுகாப்பாக உள்ளது.

முக்கியக் குறிப்புகள்

• வலுவான வளர்ச்சி அளவீடுகள்: ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் குடியிருப்பு விற்பனை 19% அதிகரித்து 1.12 லட்சத்திற்கும் அதிகமான யூனிட்டுகளாக உயர்ந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் புதிய விநியோகம் 43% அதிகரித்துள்ளது.
• பிராந்தியத் தலைவர்கள்: வேலைவாய்ப்பு மற்றும் உள்கட்டமைப்பால் தூண்டப்பட்டு, தென்னிந்திய நகரங்கள், குறிப்பாக பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத், தேசிய வளர்ச்சியில் தொடர்ந்து முன்னிலை வகிக்கின்றன.
• ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிரான மீள்திறன்: ஆரோக்கியமான உள்நாட்டுத் தேவையின் காரணமாக, மத்திய கிழக்கில் நிலவும் புவிசார் அரசியல் நிச்சயமற்ற தன்மைகளால் இந்திய வீட்டுச் சந்தை பெரும்பாலும் பாதிக்கப்படாமல் உள்ளது.