Продажи жилья в Индии выросли на 19% в первом квартале 2025 финансового года в девяти крупнейших городах
Сектор жилой недвижимости Индии продемонстрировал удивительную устойчивость: в период с апреля по июнь объем продаж вырос на 19% в годовом исчислении. Несмотря на растущую геополитическую напряженность на Ближнем Востоке и глобальную экономическую волатильность, настроения покупателей в основных городских центрах страны остаются оптимистичными.
Уверенный рост продаж и резкое увеличение нового предложения
Согласно последним данным PropEquity, объем продаж жилья в девяти ключевых мегаполисах в период с апреля по июнь вырос до 112 458 единиц по сравнению с 94 864 единицами за тот же период прошлого года. Эта восходящая траектория сопровождается массовым притоком предложения: объем нового жилья увеличился на значительные 43% в годовом исчислении, достигнув 117 609 единиц.
Отраслевые эксперты полагают, что этот всплеск является четким индикатором устойчивого доверия потребителей. Спрос формируется как конечными пользователями, так и инвесторами в различных ценовых сегментах, чему способствуют сильные внутренние экономические показатели и благоприятная нормативно-правовая база.
Южные рынки и Мумбаи лидируют в росте
В структуре роста преобладают Южная Индия и регион Махараштра. Бангалор стал мощным двигателем роста: продажи подскочили до 21 516 единиц по сравнению с 14 676 единицами в прошлом году. Этот всплеск связывают с быстрым расширением инфраструктуры и непрерывным созданием рабочих мест в технологическом хабе.
Другие заметные показатели:
- Хайдарабад: Продажи выросли с 11 815 до 14 410 единиц.
- Нави-Мумбаи: Зафиксирован резкий рост с 6 833 до 11 029 единиц.
- Мумбаи: Продажи выросли с 8 006 до 10 561 единицы.
- Пуна: Зафиксировано 18 737 единиц по сравнению с 17 196 единицами в прошлом году.
- Ченнаи: Показал стабильный рост: продано 6 323 единицы против 5 354 единиц ранее.
Региональные различия: спад в NCR и Калькутте
Несмотря на положительные совокупные показатели, рынок не демонстрирует равномерного роста. В некоторых регионах наблюдается сокращение торговой активности. В Дели-NCR зафиксировано снижение: продажи упали до 10 082 единиц с 11 703 единиц в аналогичном квартале прошлого года. Аналогичным образом, в Калькутте произошло снижение продаж с 4 449 до 3 414 единиц.
Несмотря на локальное замедление в Тхане (где все же наблюдался незначительный рост до 16 386 единиц) и регионе NCR, общие рыночные настроения остаются в значительной степени защищенными от внешних глобальных потрясений.
Основные выводы
- Высокие показатели роста: Продажи жилья выросли на 19%, превысив 112 000 единиц, в то время как объем нового предложения в апреле-июне подскочил на 43%.
- Региональные лидеры: Южные города, особенно Бангалор и Хайдарабад, продолжают возглавлять общенациональный рост, обусловленный развитием занятости и инфраструктуры.
- Устойчивость к волатильности: Индийский рынок жилья остался практически не затронут геополитической неопределенностью на Ближнем Востоке благодаря устойчивому внутреннему спросу.