مبيعات الإسكان في الهند تقفز بنسبة 19% في الربع الأول من السنة المالية 2025 عبر تسع مدن رئيسية

أظهر قطاع العقارات السكنية في الهند مرونة ملحوظة، حيث سجل نمواً في المبيعات بنسبة 19% على أساس سنوي خلال الربع الممتد من أبريل إلى يونيو. وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية المتزايدة في الشرق الأوسط والتقلبات الاقتصادية العالمية، لا تزال ثقة المشترين قوية عبر المراكز الحضرية الرئيسية في البلاد.

نمو قوي في المبيعات وزيادة كبيرة في المعروض الجديد

وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن PropEquity، ارتفعت مبيعات الإسكان عبر تسع مدن كبرى رئيسية إلى 112,458 وحدة في الفترة من أبريل إلى يونيو، مقارنة بـ 94,864 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي. ويصاحب هذا المسار التصاعدي تدفق هائل للمخزون؛ حيث شهد المعروض السكني الجديد زيادة سنوية كبيرة بلغت 43%، ليصل إلى 117,609 وحدة.

ويرى خبراء الصناعة أن هذه الطفرة هي مؤشر واضح على استمرار ثقة المستهلكين. ويتم دفع الطلب من خلال مزيج من المستخدمين النهائيين والمستثمرين عبر مختلف الفئات السعرية، مدعوماً بالأسس الاقتصادية المحلية القوية والأطر السياساتية الداعمة.

الأسواق الجنوبية ومومباي تقودان المشهد

تهيمن جنوب الهند ومنطقة ماهاراشترا بشكل كبير على قصة النمو هذه. فقد برزت بنغالورو كمحرك نمو هائل، حيث قفزت المبيعات إلى 21,516 وحدة مقارنة بـ 14,676 وحدة في العام السابق. ويُعزى هذا الارتفاع إلى التوسع السريع في البنية التحتية وخلق فرص عمل مستمرة داخل المركز التقني.

تشمل الأداءات البارزة الأخرى ما يلي:

• حيدر آباد: ارتفعت المبيعات إلى 14,410 وحدة من 11,815 وحدة.
• نافي مومباي: شهدت زيادة حادة لتصل إلى 11,029 وحدة من 6,833 وحدة.
• مومباي: نمت المبيعات إلى 10,561 وحدة من 8,006 وحدة.
• بونا: سجلت 18,737 وحدة مقارنة بـ 17,196 وحدة العام الماضي.
• تشيناي: أظهرت نمواً مستقراً ببيع 6,323 وحدة مقابل 5,354 وحدة سابقاً.

التباينات الإقليمية: تراجع في NCR وكولكاتا

في حين أن الأرقام الإجمالية إيجابية، إلا أن السوق لا يشهد نمواً موحداً. فقد شهدت مناطق معينة انكماشاً في نشاط المبيعات. حيث سجلت منطقة دلهي-NCR انخفاضاً، حيث تراجعت المبيعات إلى 10,082 وحدة من 11,703 وحدة في الربع المماثل من العام الماضي. وبالمثل، شهدت كولكاتا تراجعاً، حيث انخفضت المبيعات إلى 3,414 وحدة من 4,449 وحدة.

وعلى الرغم من هذا التباطؤ المحلي في ثين (التي شهدت رغم ذلك ارتفاعاً طفيفاً لتصل إلى 16,386 وحدة) ومنطقة NCR، إلا أن معنويات السوق الإجمالية تظل بمنأى إلى حد كبير عن الصدمات العالمية الخارجية.

النقاط الرئيسية

• مقاييس نمو قوية: ارتفعت المبيعات السكنية بنسبة 19% لتتجاوز 112,000 وحدة، بينما قفز المعروض الجديد بنسبة 43% في الربع الممتد من أبريل إلى يونيو.
• القادة الإقليميون: تستمر المدن الجنوبية، وخاصة بنغالورو وحيدر آباد، في قيادة مسيرة النمو الوطني مدفوعة بالتوظيف والبنية التحتية.
• المرونة في مواجهة التقلبات: ظل سوق الإسكان الهندي غير متأثر إلى حد كبير بالشكوك الجيوسياسية في الشرق الأوسط بفضل الطلب المحلي القوي.