Las ventas de vivienda en la India aumentan un 19 % en el primer trimestre: las 9 principales ciudades muestran una fuerte resiliencia
El sector inmobiliario residencial de la India ha demostrado una fortaleza notable, registrando un aumento interanual del 19 % en las ventas durante el trimestre de abril a junio. A pesar de las crecientes tensiones geopolíticas en Oriente Medio y la volatilidad económica global, la demanda sigue siendo robusta en los principales centros urbanos de la India.
Crecimiento sólido de las ventas y aumento de la nueva oferta
Según los últimos datos de PropEquity, las ventas de viviendas en las nueve principales ciudades de la India alcanzaron las 112.458 unidades en el periodo de abril a junio, un salto significativo respecto a las 94.864 unidades registradas durante el mismo trimestre del año pasado. Este aumento de la demanda ha ido acompañado de una entrada masiva de inventario; la nueva oferta residencial se disparó un 43 % anual, alcanzando las 117.609 unidades.
Los expertos del sector, incluido el CEO de PropEquity, Samir Jasuja, señalan que, si bien algunas regiones han experimentado una actividad más moderada, el sentimiento general del mercado sigue siendo abrumadoramente positivo. Este crecimiento está siendo impulsado por sólidos fundamentos económicos y una combinación saludable de usuarios finales e inversores que buscan valor en diversos rangos de precios.
Los mercados del sur y la región de Mumbai lideran el avance
Los datos resaltan una clara tendencia geográfica, con los mercados del sur de la India emergiendo como los principales motores de crecimiento. Bengaluru destacó como un actor excepcional, con las ventas ascendiendo a 21.516 unidades frente a las 14.676 del año anterior. Este crecimiento se atribuye en gran medida a la rápida expansión de la infraestructura y a la creación constante de empleo dentro de este centro tecnológico.
Otros contribuyentes significativos incluyen:
- Hyderabad: Las ventas aumentaron de 11.815 a 14.410 unidades.
- Chennai: Registró 6.323 unidades en comparación con las 5.354 del año pasado.
- Navi Mumbai: Experimentó un fuerte aumento, pasando de 6.833 a 11.029 unidades.
- Mumbai: Las ventas crecieron de 8.006 a 10.561 unidades.
En el oeste, Pune también mantuvo su impulso ascendente, con las ventas aumentando de 17.196 a 18.737 unidades, mientras que Thane experimentó un aumento moderado hasta alcanzar las 16.386 unidades.
Disparidades regionales: Delhi-NCR y Kolkata enfrentan dificultades
Aunque las cifras agregadas sugieren un auge, el rendimiento no fue uniforme en todas las principales metrópolis. Ciertos mercados establecidos experimentaron un periodo de enfriamiento durante este trimestre.
Delhi-NCR registró un descenso notable, con las ventas cayendo de 11.703 unidades en el mismo periodo del año anterior a 10.082 unidades. Del mismo modo, Kolkata enfrentó una contracción de la demanda, con las ventas bajando de 4.449 a 3.414 unidades. Estas desaceleraciones localizadas contrastan fuertemente con el crecimiento de dos dígitos observado en los corredores del sur y el oeste, lo que sugiere un cambio en la preferencia de inversores y compradores hacia centros emergentes de alto crecimiento.
Conclusiones clave
- Fuerte demanda en medio de la incertidumbre: A pesar de las tensiones geopolíticas globales, las ventas de vivienda en la India aumentaron un 19 %, superando las 112.000 unidades en el trimestre de abril a junio.
- Aumento de la oferta: La nueva oferta residencial experimentó un enorme incremento anual del 43 %, alcanzando las 117.609 unidades.
- Líderes regionales: Las ciudades del sur, particularmente Bengaluru y Hyderabad, están impulsando el crecimiento nacional, mientras que Delhi-NCR y Kolkata registraron una disminución en las ventas.