Indiase woningverkoop stijgt met 19% in Q1: Top 9 steden tonen sterke veerkracht
De Indiase residentiële vastgoedsector heeft een opmerkelijke kracht getoond, met een stijging van 19% in de verkoop op jaarbasis tijdens het kwartaal van april tot juni. Ondanks de geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten en de wereldwijde economische volatiliteit, blijft de vraag in de belangrijkste stedelijke centra van India robuust.
Robuuste groei in verkoop en een enorme toename van het nieuwe aanbod
Volgens de nieuwste gegevens van PropEquity bereikten de woningverkopen in de top negen Indiase steden 1,12,458 eenheden in de periode april-juni, een aanzienlijke stijging ten opzichte van de 94,864 eenheden die in hetzelfde kwartaal vorig jaar werden geregistreerd. Deze vraagstijging is gepaard gegaan met een enorme instroom van voorraad; het nieuwe residentiële aanbod schoot met 43% op jaarbasis omhoog naar 1,17,609 eenheden.
Sectorexperts, waaronder de CEO van PropEquity, Samir Jasuja, merken op dat hoewel bepaalde regio's een minder actieve markt hebben gezien, het algemene marktsentiment overwegend positief blijft. Deze groei wordt gedreven door sterke economische fundamenten en een gezonde mix van eindgebruikers en investeerders die waarde zoeken in verschillende prijsklassen.
Zuidelijke markten en de regio Mumbai nemen de leiding
De gegevens laten een duidelijke geografische trend zien, waarbij de Zuid-Indiase markten naar voren komen als de belangrijkste motoren van de groei. Bengaluru bleek een uitschieter te zijn, met verkopen die stegen van 14,676 eenheden in het voorgaande jaar naar 21,516 eenheden. Deze groei wordt grotendeels toegeschreven aan de snelle uitbreiding van de infrastructuur en de constante banengroei binnen de tech-hub.
Andere belangrijke bijdragers zijn:
- Hyderabad: De verkoop steeg van 11,815 naar 14,410 eenheden.
- Chennai: Registreerde 6,323 eenheden vergeleken met 5,354 eenheden vorig jaar.
- Navi Mumbai: Zag een scherpe stijging van 6,833 naar 11,029 eenheden.
- Mumbai: De verkoop groeide van 8,006 naar 10,561 eenheden.
In het westen behield Pune eveneens het opwaartse momentum, met een stijging in de verkoop van 17,196 naar 18,737 eenheden, terwijl Thane een bescheiden stijging zag naar 16,386 eenheden.
Regionale verschillen: Delhi-NCR en Kolkata kampen met tegenwind
Hoewel de geaggregeerde cijfers op een boom wijzen, was de prestatie niet uniform over alle grote metropolen. Bepaalde gevestigde markten kenden een afkoelingsperiode tijdens dit kwartaal.
Delhi-NCR zag een opmerkelijke daling, waarbij de verkoop daalde van 11,703 eenheden in de periode van vorig jaar naar 10,082 eenheden. Kolkata kampte eveneens met een krimpende vraag, waarbij de verkoop daalde van 4,449 naar 3,414 eenheden. Deze lokale vertragingen staan in schril contrast met de groei met dubbele cijfers in de zuidelijke en westelijke corridors, wat wijst op een verschuiving in de voorkeur van investeerders en kopers naar opkomende hubs met een hoge groei.
Belangrijkste conclusies
- Sterke vraag te midden van onzekerheid: Ondanks de wereldwijde geopolitieke spanningen stegen de Indiase woningverkopen met 19% tot meer dan 1,12 lakh eenheden in het kwartaal van april tot juni.
- Aanbodstijging: Het nieuwe residentiële aanbod zag een enorme jaarlijkse stijging van 43%, tot 1,17,609 eenheden.
- Regionale koplopers: Zuidelijke steden, met name Bengaluru en Hyderabad, drijven de nationale groei aan, terwijl de verkoop in Delhi-NCR en Kolkata daalde.