Les ventes de logements en Inde bondissent de 19 % au premier trimestre : les 9 principales villes font preuve d'une forte résilience

Le secteur de l'immobilier résidentiel en Inde a fait preuve d'une force remarquable, enregistrant une augmentation de 19 % des ventes en glissement annuel au cours du trimestre avril-juin. Malgré les tensions géopolitiques au Moyen-Orient et la volatilité économique mondiale, la demande reste robuste dans les principaux centres urbains de l'Inde.

Croissance robuste des ventes et explosion de la nouvelle offre

Selon les dernières données de PropEquity, les ventes de logements dans les neuf principales villes indiennes ont atteint 112 458 unités au cours de la période avril-juin, un bond significatif par rapport aux 94 864 unités enregistrées au cours du même trimestre l'année dernière. Cette poussée de la demande s'est accompagnée d'un afflux massif de stocks ; l'offre résidentielle nouvelle a grimpé en flèche de 43 % sur un an, atteignant 117 609 unités.

Les experts du secteur, dont le PDG de PropEquity Samir Jasuja, notent que si certaines régions ont connu une activité plus modérée, le sentiment général du marché reste extrêmement positif. Cette croissance est portée par des fondamentaux économiques solides et un mélange équilibré d'utilisateurs finaux et d'investisseurs à la recherche de valeur à différents niveaux de prix.

Les marchés du Sud et la région de Mumbai mènent la danse

Les données mettent en évidence une tendance géographique claire, les marchés du sud de l'Inde s'imposant comme les principaux moteurs de la croissance. Bengaluru s'est distinguée avec des ventes grimpant à 21 516 unités, contre 14 676 unités l'année précédente. Cette croissance est largement attribuée à l'expansion rapide des infrastructures et à la création constante d'emplois au sein de ce pôle technologique.

D'autres contributeurs importants incluent :

  • Hyderabad : Les ventes sont passées de 11 815 à 14 410 unités.
  • Chennai : A enregistré 6 323 unités contre 5 354 unités l'année dernière.
  • Navi Mumbai : A connu une forte hausse, passant de 6 833 à 11 029 unités.
  • Mumbai : Les ventes sont passées de 8 006 à 10 561 unités.

Dans l'ouest, Pune a également maintenu sa dynamique ascendante, avec des ventes passant de 17 196 à 18 737 unités, tandis que Thane a connu une hausse modérée pour atteindre 16 386 unités.

Disparités régionales : Delhi-NCR et Kolkata confrontées à des vents contraires

Bien que les chiffres globaux suggèrent un boom, la performance n'a pas été uniforme dans toutes les grandes métropoles. Certains marchés établis ont connu une période de ralentissement au cours de ce trimestre.

Delhi-NCR a enregistré un déclin notable, les ventes chutant à 10 082 unités contre 11 703 unités sur la même période l'année précédente. De même, Kolkata a fait face à une contraction de la demande, les ventes tombant à 3 414 unités contre 4 449 unités. Ces ralentissements localisés contrastent nettement avec la croissance à deux chiffres observée dans les corridors du Sud et de l'Ouest, suggérant un déplacement des préférences des investisseurs et des acheteurs vers les pôles émergents à forte croissance.

Points clés

  • Forte demande en période d'incertitude : Malgré les tensions géopolitiques mondiales, les ventes de logements en Inde ont augmenté de 19 % pour dépasser les 112 000 unités au cours du trimestre avril-juin.
  • Explosion de l'offre : L'offre résidentielle nouvelle a connu une augmentation annuelle massive de 43 %, atteignant 117 609 unités.
  • Leaders régionaux : Les villes du Sud, en particulier Bengaluru et Hyderabad, tirent la croissance nationale, tandis que Delhi-NCR et Kolkata ont vu leurs ventes diminuer.