पहली तिमाही में भारतीय आवास बिक्री में 19% का उछाल: शीर्ष 9 शहरों ने दिखाया मजबूत प्रदर्शन
भारत के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने उल्लेखनीय मजबूती दिखाई है, अप्रैल-जून तिमाही के दौरान बिक्री में साल-दर-साल 19% की वृद्धि दर्ज की गई है। मध्य पूर्व में भू-राजनीतिक तनाव और वैश्विक आर्थिक अस्थिरता के बावजूद, भारत के प्रमुख शहरी केंद्रों में मांग मजबूत बनी हुई है।
मजबूत बिक्री वृद्धि और नई आपूर्ति में उछाल
PropEquity के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल-जून की अवधि में भारत के शीर्ष नौ शहरों में आवास बिक्री 1,12,458 यूनिट तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की इसी तिमाही में दर्ज किए गए 94,864 यूनिट की तुलना में एक महत्वपूर्ण उछाल है। मांग में इस वृद्धि के साथ इन्वेंट्री में भी भारी बढ़ोतरी हुई है; नई आवासीय आपूर्ति में सालाना 43% का उछाल आया, जो 1,17,609 यूनिट तक पहुंच गई।
PropEquity के सीईओ समीर जसुजा सहित उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि हालांकि कुछ क्षेत्रों में गतिविधि धीमी रही है, लेकिन समग्र बाजार धारणा अत्यधिक सकारात्मक बनी हुई है। यह वृद्धि मजबूत आर्थिक बुनियादी सिद्धांतों और विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर वैल्यू तलाशने वाले एंड-यूजर्स और निवेशकों के स्वस्थ मिश्रण से प्रेरित है।
दक्षिणी बाजार और मुंबई क्षेत्र रहे सबसे आगे
आंकड़े एक स्पष्ट भौगोलिक रुझान को दर्शाते हैं, जिसमें दक्षिण भारतीय बाजार विकास के प्राथमिक इंजन के रूप में उभर रहे हैं। बेंगलुरु एक उत्कृष्ट प्रदर्शन करने वाले शहर के रूप में उभरा, जहां बिक्री पिछले वर्ष के 14,676 यूनिट से बढ़कर 21,516 यूनिट हो गई। इस वृद्धि का मुख्य कारण टेक हब के भीतर तेजी से बुनियादी ढांचे का विस्तार और निरंतर रोजगार सृजन है।
अन्य महत्वपूर्ण योगदानकर्ताओं में शामिल हैं:
- हैदराबाद: बिक्री 11,815 यूनिट से बढ़कर 14,410 यूनिट हो गई।
- चेन्नई: पिछले वर्ष के 5,354 यूनिट की तुलना में 6,323 यूनिट दर्ज की गईं।
- नवी मुंबई: 6,833 यूनिट से बढ़कर 11,029 यूनिट तक की तेज वृद्धि देखी गई।
- मुंबई: बिक्री 8,006 यूनिट से बढ़कर 10,561 यूनिट हो गई।
पश्चिम में, पुणे ने भी अपनी बढ़त बनाए रखी, जहां बिक्री 17,196 यूनिट से बढ़कर 18,737 यूनिट हो गई, जबकि ठाणे में 16,386 यूनिट की मध्यम वृद्धि देखी गई।
क्षेत्रीय असमानताएं: दिल्ली-एनसीआर और कोलकाता को चुनौतियों का सामना करना पड़ा
हालांकि कुल आंकड़े तेजी का संकेत देते हैं, लेकिन सभी प्रमुख महानगरों में प्रदर्शन एक समान नहीं था। इस तिमाही के दौरान कुछ स्थापित बाजारों में सुस्ती देखी गई।
दिल्ली-एनसीआर में उल्लेखनीय गिरावट देखी गई, जहां बिक्री पिछले वर्ष की इसी अवधि के 11,703 यूनिट से घटकर 10,082 यूनिट रह गई। इसी तरह, कोलकाता में मांग में कमी आई, जहां बिक्री 4,449 यूनिट से गिरकर 3,414 यूनिट हो गई। ये स्थानीय सुस्ती दक्षिण और पश्चिम गलियारों में देखी गई दोहरे अंकों की वृद्धि के बिल्कुल विपरीत है, जो उच्च विकास वाले उभरते केंद्रों की ओर निवेशकों और खरीदारों की पसंद में बदलाव का संकेत देती है।
मुख्य बातें
- अनिश्चितता के बीच मजबूत मांग: वैश्विक भू-राजनीतिक तनावों के बावजूद, अप्रैल-जून तिमाही में भारतीय आवास बिक्री 19% बढ़कर 1.12 लाख यूनिट से अधिक हो गई।
- आपूर्ति में उछाल: नई आवासीय आपूर्ति में सालाना 43% की भारी वृद्धि देखी गई, जो 1,17,609 यूनिट तक पहुंच गई।
- क्षेत्रीय अग्रणी: दक्षिण भारतीय शहर, विशेष रूप से बेंगलुरु और हैदराबाद, राष्ट्रीय विकास को गति दे रहे हैं, जबकि दिल्ली-एनसीआर और कोलकाता में बिक्री में गिरावट देखी गई।