ഒന്നാം പാദത്തിൽ ഇന്ത്യൻ ഭവന വിൽപനയിൽ 19% വർദ്ധനവ്: പ്രധാന 9 നഗരങ്ങൾ ശക്തമായ മുന്നേറ്റം കാഴ്ചവെക്കുന്നു

ഇന്ത്യയുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല ശ്രദ്ധേയമായ കരുത്ത് പ്രകടിപ്പിച്ചു; ഏപ്രിൽ-ജൂൺ പാദത്തിൽ വിൽപനയിൽ വർഷം തോറും 19% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ ഭൗമരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങളും ആഗോള സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരതയും നിലനിൽക്കെത്തന്നെ, ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ ആവശ്യകത ശക്തമായി തുടരുന്നു.

ശക്തമായ വിൽപന വളർച്ചയും പുതിയ സപ്ലൈയിലെ വർദ്ധനവും

PropEquity-യുടെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന ഒൻപത് നഗരങ്ങളിലായി ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ ഭവന വിൽപന 1,12,458 യൂണിറ്റുകളിലെത്തി. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 94,864 യൂണിറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഇത് വലിയൊരു വർദ്ധനവാണ്. ഈ ഡിമാൻഡിനൊപ്പം തന്നെ വലിയ തോതിലുള്ള ഇൻവെന്ററിയും വിപണിയിലെത്തിയിട്ടുണ്ട്; പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ സപ്ലൈ വാർഷികമായി 43% വർദ്ധിച്ച് 1,17,609 യൂണിറ്റുകളിലെത്തി.

ചില മേഖലകളിൽ വിൽപന കുറഞ്ഞുവെങ്കിലും, മൊത്തത്തിലുള്ള വിപണി സാഹചര്യം വളരെ പോസിറ്റീവാണെന്ന് PropEquity സിഇഒ സമീർ ജസുജ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വ്യവസായ വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ശക്തമായ സാമ്പത്തിക അടിത്തറയും, വിവിധ വിലനിലവാരങ്ങളിൽ മൂല്യം തേടുന്ന ഉപഭോക്താക്കളുടെയും നിക്ഷേപകരുടെയും സാന്നിധ്യവുമാണ് ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് പിന്നിൽ.

തെക്കൻ വിപണികളും മുംബൈ മേഖലയും മുന്നിൽ

തെക്കേ ഇന്ത്യയിലെ വിപണികൾ വളർച്ചയുടെ പ്രധാന ചാലകശക്തികളായി മാറുന്ന ഒരു ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ പ്രവണത കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. ബംഗളൂരു മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവെച്ചു; കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 14,676 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് വിൽപന 21,516 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു. ഐടി ഹബ്ബിലെ അതിവേഗ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനവും തൊഴിലവസരങ്ങളുടെ വർദ്ധനവുമാണ് ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് പ്രധാന കാരണം.

മറ്റ് പ്രധാന പങ്കാളികൾ ഇവരാണ്:

• ഹൈദരാബാദ്: വിൽപന 11,815 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 14,410 യൂണിറ്റുകളായി ഉയർന്നു.
• ചെന്നൈ: കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 5,354 യൂണിറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് 6,323 യൂണിറ്റുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി.
• നാവി മുംബൈ: 6,833 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 11,029 യൂണിറ്റുകളിലേക്ക് വലിയ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി.
• മുംബൈ: വിൽപന 8,006 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 10,561 യൂണിറ്റുകളായി വർദ്ധിച്ചു.

പടിഞ്ഞാറൻ മേഖലയിൽ, പൂനെയും വളർച്ചാ കുതിപ്പ് നിലനിർത്തി; വിൽപന 17,196 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 18,737 യൂണിറ്റുകളായി വർദ്ധിച്ചു. താനെയിൽ 16,386 യൂണിറ്റുകളായി മിതമായ വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി.

പ്രാദേശിക വ്യത്യാസങ്ങൾ: ഡൽഹി-എൻസിആറും കൊൽക്കത്തയും വെല്ലുവിളികൾ നേരിടുന്നു

മൊത്തത്തിലുള്ള കണക്കുകൾ വലിയൊരു കുതിച്ചുചാട്ടത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, എല്ലാ മെട്രോ നഗരങ്ങളിലും പ്രകടനം ഒരുപോലെയല്ല. ചില പ്രമുഖ വിപണികൾ ഈ പാദത്തിൽ മന്ദത നേരിട്ടു.

ഡൽഹി-എൻസിആറിൽ വിൽപന കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ 11,703 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 10,082 യൂണിറ്റുകളായി കുറഞ്ഞു. അതുപോലെ, കൊൽക്കത്തയിലും ആവശ്യകത കുറയുകയും വിൽപന 4,449 യൂണിറ്റുകളിൽ നിന്ന് 3,414 യൂണിറ്റുകളായി താഴുകയും ചെയ്തു. തെക്കൻ, പടിഞ്ഞാറൻ മേഖലകളിലെ ഇരട്ട അക്ക വളർച്ചയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ പ്രാദേശികമായ മന്ദത വലിയ വ്യത്യാസം കാണിക്കുന്നു. ഇത് നിക്ഷേപകരുടെയും ഉപഭോക്താക്കളുടെയും താൽപ്പര്യം ഉയർന്ന വളർച്ചയുള്ള പുതിയ കേന്ദ്രങ്ങളിലേക്ക് മാറുന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

പ്രധാന വിവരങ്ങൾ

• അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കിടയിലും ശക്തമായ ഡിമാൻഡ്: ആഗോള ഭൗമരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങൾക്കിടയിലും, ഏപ്രിൽ-ജൂൺ പാദത്തിൽ ഇന്ത്യൻ ഭവന വിൽപന 19% വർദ്ധിച്ച് 1.12 ലക്ഷം യൂണിറ്റുകൾ കടന്നു.
• സപ്ലൈയിലെ വർദ്ധനവ്: പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ സപ്ലൈയിൽ 43% വാർഷിക വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി, ഇത് 1,17,609 യൂണിറ്റുകളിലെത്തി.
• പ്രാദേശിക മുന്നേറ്റക്കാർ: ബംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ് തുടങ്ങിയ തെക്കൻ നഗരങ്ങളാണ് രാജ്യത്തെ വളർച്ച നയിക്കുന്നത്; എന്നാൽ ഡൽഹി-എൻസിആറിലും കൊൽക്കത്തയിലും വിൽപന കുറഞ്ഞു.