Doanh số Bất động Sản Nhà ở Ấn Độ Tăng 19% trong Quý 1: 9 Thành phố Hàng đầu Cho thấy Khả năng Phục hồi Mạnh mẽ

Ngành bất động sản nhà ở của Ấn Độ đã cho thấy sức mạnh đáng kinh ngạc, ghi nhận mức tăng trưởng doanh số 19% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý từ tháng 4 đến tháng 6. Bất chấp những căng thẳng địa chính trị đang diễn ra ở Trung Đông và sự biến động kinh tế toàn cầu, nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao tại các trung tâm đô thị lớn của Ấn Độ.

Tăng trưởng Doanh số Mạnh mẽ và Nguồn cung Mới Tăng vọt

Theo dữ liệu mới nhất từ PropEquity, doanh số bán nhà tại 9 thành phố hàng đầu của Ấn Độ đã đạt 112.458 căn trong giai đoạn tháng 4-6, một bước nhảy vọt đáng kể so với con số 94.864 căn được ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái. Sự gia tăng nhu cầu này đi kèm với một lượng hàng tồn kho khổng lồ; nguồn cung nhà ở mới đã tăng vọt 43% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 117.609 căn.

Các chuyên gia trong ngành, bao gồm CEO của PropEquity - Samir Jasuja, lưu ý rằng mặc dù một số khu vực có hoạt động trầm lắng hơn, nhưng tâm lý thị trường nói chung vẫn cực kỳ tích cực. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi các nền tảng kinh tế vững chắc và sự kết hợp lành mạnh giữa người mua ở thực và các nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị ở nhiều phân khúc giá khác nhau.

Các Thị trường miền Nam và Khu vực Mumbai Dẫn đầu Xu hướng

Dữ liệu làm nổi bật một xu hướng địa lý rõ rệt, trong đó các thị trường miền Nam Ấn Độ đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính. Bengaluru là cái tên nổi bật nhất với doanh số tăng từ 14.676 căn trong năm trước lên 21.516 căn. Sự tăng trưởng này phần lớn nhờ vào việc mở rộng cơ sở hạ tầng nhanh chóng và việc tạo ra việc làm ổn định tại trung tâm công nghệ này.

Các khu vực đóng góp đáng kể khác bao gồm:

  • Hyderabad: Doanh số tăng từ 11.815 căn lên 14.410 căn.
  • Chennai: Ghi nhận 6.323 căn so với 5.354 căn vào năm ngoái.
  • Navi Mumbai: Chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ lên 11.029 căn từ mức 6.833 căn.
  • Mumbai: Doanh số tăng từ 8.006 căn lên 10.561 căn.

Ở miền Tây, Pune cũng duy trì đà tăng trưởng với doanh số tăng từ 17.196 căn lên 18.737 căn, trong khi Thane ghi nhận mức tăng vừa phải lên 16.386 căn.

Sự Chênh lệch giữa các Khu vực: Delhi-NCR và Kolkata Đối mặt với Khó khăn

Mặc dù các con số tổng thể cho thấy một sự bùng nổ, nhưng hiệu suất không đồng đều ở tất cả các đô thị lớn. Một số thị trường lâu đời đã trải qua giai đoạn hạ nhiệt trong quý này.

Delhi-NCR chứng kiến sự sụt giảm đáng kể, với doanh số giảm từ 11.703 căn trong cùng kỳ năm ngoái xuống còn 10.082 căn. Tương tự, Kolkata cũng đối mặt với sự sụt giảm nhu cầu, với doanh số giảm từ 4.449 căn xuống còn 3.414 căn. Sự chậm lại cục bộ này tương phản mạnh mẽ với mức tăng trưởng hai chữ số ở các hành lang miền Nam và miền Tây, cho thấy sự chuyển dịch trong ưu tiên của nhà đầu tư và người mua hướng tới các trung tâm mới nổi có tốc độ tăng trưởng cao.

Các Điểm chính cần Lưu ý

  • Nhu cầu Mạnh mẽ giữa những Bất ổn: Bất chấp những căng thẳng địa chính trị toàn cầu, doanh số bán nhà tại Ấn Độ đã tăng 19%, đạt hơn 112.000 căn trong quý tháng 4-6.
  • Nguồn cung Tăng vọt: Nguồn cung nhà ở mới chứng kiến mức tăng hàng năm khổng lồ 43%, đạt 117.609 căn.
  • Các Khu vực Dẫn đầu: Các thành phố miền Nam, đặc biệt là Bengaluru và Hyderabad, đang thúc đẩy sự tăng trưởng của cả nước, trong khi Delhi-NCR và Kolkata ghi nhận sự sụt giảm doanh số.